Суд оставил «Макдоналдс» на Полевой / «63.ru»

СУД ОСТАВИЛ «МАКДОНАЛДС» НА ПОЛЕВОЙ

Александра Кривова

«Макдоналдс» выиграл процесс против самарских властей по поводу участка под общепитом на пересечении улиц Полевой и Самарской. Суд согласился, что чиновники ущемили права коммерсантов, включив площадку в зону строительства метро. Органы власти пока не комментируют ситуацию. Между тем некоторые эксперты предлагают найти компромиссное решение и приступить к поиску нового участка под американский общепит.

Первый ресторан «Макдоналдс» в Самаре открыли на перекрестке улиц Полевой и Самарской в 1998 году. Впоследствии в городе появилось еще несколько точек американского общепита. Все они стали очень популярны среди местных жителей и практически постоянно полны посетителей. Однако несколько лет назад первый ресторан сети оказался под угрозой закрытия.

Ранее на эту тему:

Постановление мэра Самары об утверждении проекта границ земельного участка под строительство станций метро «Алабинская», «Самарская» и «Театральная» втянуло «Макдоналдс» в долгую судебную тяжбу. Дело в том, что точка американского общепита попала в эти границы, а занимаемая ей площадь сократилась с 3,2 до 2,3 тысячи квадратных метров. Также юристы компании добивались от регионального управления Росреестра восстановить ранее учтенные сведения о земельном участке.

Судебный процесс стартовал в 2012 году. Изначально для «Макдоналдса» он складывался неудачно. Арбитражный суд Самарской области отказал в удовлетворении иска компании. Затем оставили в силе это решение Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд и арбитражный суд Поволжского округа. Однако представители общепита нашли иной способ воздействия.

Компания подала еще один иск к самарскому филиалу «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управлению Росреестра по Самарской области. Региональный арбитраж удовлетворил его. Впоследствии его законность подтвердила и апелляционная инстанция. Однако органы власти Самарской области подали кассационную жалобу в арбитражный суд Поволжского округа. В результате служители Фемиды отменили решения своих самарских коллег, направили дело на новое рассмотрение и рекомендовали провести экспертизы для решения вопросов по определению границ спорного земельного участка. 

«Макдоналдс» пытался воспрепятствовать пересмотру своего иска и оспорить позицию Поволжского арбитража в Верховном суде РФ, но получил отказ. Тем не менее, новое рассмотрение дела удачно обернулось для общепита. К тому моменту в число ответчиков снова включили правительство Самарской области, а также региональные министерства имущественных отношений и управление капитального строительства.

На основании результатов экспертизы арбитражный суд Самарской области удовлетворил иск «Макдоналдса». «Признать установленной (согласованной) границу земельного участка, находящегося в собственности РФ и предоставленного в аренду ООО «Макдоналдс» в составе землеустроительного дела 2008 года, а решение «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области по изменению границ недействительным», –говорится в материалах суда. К тому же Самарскую область лишили права собственности на один из участков, оформленных под строительство метро. 

Получить комментарий от органов власти на момент публикации материала не удалось. Впрочем, у чиновников еще есть возможность обжаловать решение арбитража в апелляционной инстанции. Однако некоторые самарские политики полагают, что участникам затянувшегося на годы судебного процесса нужно найти компромисс. «Органам власти, юристам нужно оценить ситуацию и решить, нужно ли в дальнейшем обжаловать решение арбитражного суда. На мой взгляд, пора прийти к компромиссу. Если данный земельный участок действительно крайне необходим для строительства метро, то, возможно, нужно подумать над тем, чтобы предложить рестораны альтернативный вариант размещения. Самара нуждается в развитии метрополитена, но решение спора должно стать обоюдовыгодным», – считает заместитель председателя комитета по строительству и транспорту Самарской губернской думы Алексей Чигинев.

Однако юристы приходят к выводу, что компромиссное решение уже достигнуто. «У органов власти сложилась практика переваливать на суд те решения, которые они могут вынести и сами, но не хотят за них отвечать, – отмечает общественный деятель Самары, адвокат Андрей Соколов. – Вообще все это дело с «Макдоналдсом» – исключительно разгребание бардака, который возник из-за лоббирования интересов и коммерческих структур, и отдельно взятых чиновников. Все это привело к тому, что принятие компромиссного решения возложили на судебную власть, чтобы потом можно было ссылаться на уже состоявшийся факт, не требующий изменений. Думаю, что власти дождутся вступления решение суда в силу и исполнят его».

«63.ru»

18.05.2015

http://63.ru/text/news/35181381799936.html

Опубликовано: 25.05.2015 12:00 Обновлено: 17.05.2023 13:13