СОФЖИ просят расплатиться / «Самарское обозрение»

СОФЖИ ПРОСЯТ РАСПЛАТИТЬСЯ

Компания «С.И.Т.И.» через суд взыскивает с чиновников долг за приятые полгода назад работы

Сергей Петров

ООО «С.И.Т.И.» в судебном по­рядке обязало СОФЖИ погасить задолженность в 43 млн. руб. по договору подряда на строитель­ство 12 квартала в микрорайо­не «Южный город». На осно­вании решения суда приставы уже арестовали денежные счета организации, подведомствен­ной областному министерству строительства. Чиновники, вме­сто того чтобы рассчитаться по долгам, поспешили публично обвинить подрядчика в ненадле­жащем качестве строительства. Что вызвало резкую реакцию в «С.И.Т.И.» - все работы выпол­нены в полном объеме, заказ­чик их принял без замечаний, а значит, признал их качество еще в марте 2017 года, подчер­кнул руководитель компании Сергей Рейнюк.

В сентябре 2014 года Самар­ский областной фонд жилья и ипотеки начал освоение участ­ка в 1,2 га на территории ми­крорайона «Южный город» в Волжском районе. Там пред­полагалось возвести квартал № 12, включающий пятиэтажные жилые дома общей площадью 34 тыс. кв.м. Подрядчиком фонда по первому, второму и третье­му этапам строительства ста­ло ООО «С.И.Т.И.». Компания прежде успешно выполняла ряд крупных бюджетных подрядов регионального уровня.

СОФЖИ заключил с «С.И.Т.И.» договор, согласно которому предприятие Сергея Рейнюка обязывалось с использовани­ем собственных материалов и оборудования построить объ­екты. Квартиры в домах фонд, подконтрольный областному министерству строительства, реализовывал самостоятельно по федеральной программе «Жи­лье для российской семьи» и по собственной программе «Жилье для самарской семьи».

Однако фактически финанси­рование договора подряда велось нестабильно, прочие обязатель­ства заказчиком выполнялись так же с задержками,Мчто в итоге отразилось на темпах строи­тельства. Сдача объектов доль­щикам намечалась до 31 июля 2016 года, но этого в указанные сроки так и не произошло. В фон­де тогда сообщали, что задержка работ была вызвана «проблема­ми с субподрядчиком», и обе­щали ввести дома к сентябрю. Согласно последнему подписанному сторонами графику, срок окончания работ назначили на 31 октября 2016 года. В реальности  же строительство удалось завершить лишь к февралю 2017 года. В «С.И.Т.И.» подчеркивают, что несоблюдение первоначаль­ных сроков было вызвано дей­ствиями заказчика. В частности, фонд несвоевременно предо­ставил подрядчику строитель­ную площадку, геодезическое обоснование для начала работ, карьер для разработки грунта и обратной засыпки территории квартала, неоднократно добав­лялись дополнительные работы. «Не были обеспечены своевре­менно условия для прокладки внутриквартальных инженерных сетей. Договор на подключение домов к газовому снабжению был заключен СОФЖИ только в декабре 2016 года, то есть более чем на год позже окончания пер­воначального срока договора», - утверждают в компании.

Акты о приемке завершенных строительных объектов от 10 февраля 2017 года были под­писаны заказчиком только 23 марта, спустя более одного ме­сяца после получения заключе­ния Государственной инспекции строительного надзора Самар­ской области о том, что постро­енные объекты соответствуют требованиям технических ре­гламентов, нормативных пра­вовых актов и проектной документации. Разрешения на ввод в эксплуатацию домов первого, второго и третьего этапа СОФ­ЖИ получил в апреле 2017 года. При этом оплачивать подрядчику оставшиеся 43,07 млн. руб. фонд отказался и после завершения работ. В мае организация, возглавляемая на тот момент Реналем Мязитовым, сообщила подрядчику о наличии неких дефектов, якобы выявленных уже после подписания акта при­емки. Их «С.И.Т.И.» устранил, но фонд и после этого ничего не заплатил. Более того, в ян­варе 2017 года СОФЖИ подал в арбитраж исковое заявление о взыскании с подрядчика пени за нарушение сроков окончания строительно-монтажных работ в размере 116,527 млн. руб.

Тогда компании пришлось приступить к принудительно­му взысканию задолженности по договору подряда. В июле общество обратилось с иском к СОФЖИ в Арбитражный су Самарской области. Там в удо­влетворении заявления отказа­ли. Но уже 21 сентября апелля­ционная инстанция отменила решение первой инстанции. «Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору и передал ответчику результат без замечаний, что подтвержда­ется подписанными сторонами актами приемки законченного строительства. Возникновение у заказчика замечаний и гарантийный период не освобождает его от обязанности произвести окончательный расчет с подрядчиком», - говорится в постановле­нии Одиннадцатого арбитражно­го апелляционного суда. Теперь СОФЖИ намеревается оспорить этот вердикт в кассации.

На основании решения суда от 21 сентября «С.И.Т.И.» выдали исполнительный лист, который направили в службу судебных приставов. 28 сентября по тре­бованию приставов банки, об­служивающие часть расчетных счетов СОФЖИ, арестовали де­нежные средства организации до погашения задолженности.

Эти действия вызвали неожи­данно резкую реакцию чиновни­ков. Уже 5 октября министерство строительства Самарской обла­сти опубликовало пресс-релиз, согласно которому ответственность за неисполнение «социально значимых обязательств СОФЖИ» возлагалась на подрядчика. В ведомстве заявили, что именно подрядчик допустил серьезные отставания в работе. «Поскольку компания до конца не устранила все замечания по объекту, фонд не перечислил ито­говое вознаграждение целиком. Министерство строительства Самарской области намерено активно добиваться справедли­вости и возобновления работы фонда, а также вести работу по привлечению недобросовестно­го подрядчика к ответственно­сти», - утверждается в сообщении чиновников.

Демарш минстроя вызвал полное недоумение генераль­ного директора ООО «С.И.Т.И.» Сергея Рейнюка. По его словам, компании приходилось вести строительство преимуществен­но за счет привлекаемых кредит­ных средств - именно потому, что работы по договору подря­да своевременно не оплачива­лись. «СОФЖИ не выплатил нам аванс после заключения догово­ра, средства за выполненные и принятые работы поступали с опозданием, свои обязатель­ства по подготовке площадки для строительства, газифика­ции объекта заказчик выполнял с многомесячным опозданием, что в итоге и повлекло измене­ние сроков сдачи.  После того как объекты были приняты и введе­ны в эксплуатацию в установлен­ном законом порядке, СОФЖИ инициировал судебный процесс по взысканию с нашей компа­нии неустойки за несоблюдение графика. Нашей ответственно­сти за срыв сроков работ нет. А теперь чиновники пытаются под любым предлогом избежать выплаты причитающихся нам 43 млн. руб.», - говорит руково­дитель компании. «Более того, они не просто не платят, а еще и публично выставляют нас ви­новными в срыве сроков. Такие действия причиняют нам репутационный вред, масштаб кото­рого еще предстоит оценить, и мы не исключаем возможности выставления претензий по этому поводу», - резюмирует Сергей Рейнюк.

«Самарское обозрение»

09.10.2017

Опубликовано: 09.10.2017 14:00 Обновлено: 17.05.2023 13:13