Суд подтвердил законность ненормативного акта органа власти, отказавшего в предоставлении СОФЖИ земельного участка на безвозмездной основе, без проведения торгов.

Самарский областной фонд жилья и ипотеки обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара от 11.09.2020 №458 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков, расположенных на территории кадастрового квартала №63:01:05:11002 по адресам: г. Самара, Ленинский район, ул. Садовая, д. 116, д. 118.

В период с 2015 по 2017 годы СОФЖИ приобрел в собственность два жилых дома на территории кадастрового квартала №63:01:05:11002.

В августе 2020 года СОФЖИ инициировал обращение в Департамент управления имуществом г.о. Самара с целью получения в собственность на безвозмездной основе публичных земельных участков, расположенных под принадлежащими ему жилыми домами.

Распоряжениями Департамента управления имуществом г.о. Самара от 11.09.2020 №458, от 09.09.2020 №445 отказано в предварительном согласовании предоставления указанных земельных участков.

Арбитражный суд Самарской области удовлетворил заявление СОФЖИ, признал незаконным ненормативный акт органа власти, о чем вынес соответствующее решение от 04.05.2021 по делу №А55-27480/2020.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 04.08.2021 в открытом судебном заседании рассмотрел апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара на указанное решение суда. По результатам проверки законности и обоснованности судебного акта апелляционный суд отменил его, в удовлетворении заявления СОФЖИ отказал, подтвердив тем самым законность распоряжений Департамента управления имуществом г.о. Самара от 11.09.2020 №458, от 09.09.2020 №445.

В ходе апелляционного производства суд пришел к выводу об отсутствии у  СОФЖИ правовых оснований требовать передачи ему в собственность земельных участков на безвозмездной основе,  что само по себе не исключает возможность реализации им права на получение земельных участков, находящихся под жилыми домами, в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть на возмездной основе путем проведения торгов.   

Обращаем внимание на ошибочную интерпретацию вышеизложенных выводов апелляционного суда как свидетельствующих об изъятии/отобрании земли у СОФЖИ, сделанную в ряде публикаций самарских СМИ. Такая интерпретация полностью искажает правовые последствия принятого апелляционным судом судебного акта.

Опубликовано: 13.08.2021 14:17 Обновлено: 17.05.2023 13:13