О диспозитивности норм обязательственного права, свободе договора и реализации принципа добросовестности

Конституционный Суд РФ в постановлении от 02.06.2022 №23-П разъяснил условия внесудебного расторжения краткосрочного договора найма жилья.

В постановлении приводится конституционно-правовое обоснование презумпции диспозитивности норм договорного права на примере договора краткосрочного найма жилого помещения.

Конституционный Суд  указал, что стороны такого договора не ограничены в возможности включать в договор условия его расторжения в случае допущения нарушений со стороны нанимателя, отличающиеся от условий, предусмотренных в абзаце втором пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако для включения в договор дополнительных оснований нужно, чтобы они были конкретизированы и существенным образом затрагивали интересы наймодателя.

Кроме того абзац второй пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо интерпретировать в контексте принципа добросовестности и в нормативном единстве с пунктом 4 его статьи 450.1 о том, что сторона, которой данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

С текстом Постановления Конституционного Суда РФ от 02.06.2022 № 23-П можно ознакомиться здесь.

Опубликовано: 22.06.2022 10:21 Обновлено: 17.05.2023 13:13