Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел спор об отказе в признании незаконным уведомления Росреестра внести в ЕГРН изменения в вид разрешенного использования земельного участка

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу Администрации городского округа Тольятти на решение Арбитражного суда Самарской области от 24 июня 2026 года по делу № А55-43644/2025.

Арбитражный суд Самарской области отказал в удовлетворении требований Администрации городского округа Тольятти к Управлению Росреестра по Самарской области.

Спор возник в связи с отказом Росреестра внести в Единый государственный реестр недвижимости вид разрешенного использования земельного участка - «Общественное питание (4.6)». Ранее Администрация установила соответствие действующего вида использования участка - «для дальнейшей эксплуатации объекта временного использования - павильона-кафе» - указанному виду по Классификатору.

Суд установил, что земельный участок расположен в территориальной зоне Р-4, для которой вид разрешенного использования «Общественное питание (4.6)» не предусмотрен. Кроме того, такой вид использования предполагает возможность размещения объектов капитального строительства, тогда как земельный участок был предоставлен для эксплуатации временного сооружения.

Суд пришел к выводу, что установление соответствия вида разрешенного использования Классификатору не должно приводить к фактическому изменению разрешенного использования земельного участка в обход предусмотренных законодательством процедур.

Суд признал уведомление Управления Росреестра по Самарской области об отказе во внесении соответствующих сведений в ЕГРН законным и обоснованным и отказал Администрации городского округа Тольятти в удовлетворении заявленных требований.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

Опубликовано: 25.09.2026 14:51 Обновлено: 25.09.2026 14:52