Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд вынес постановление по делу о признании недействительными договора аренды нежилого помещения и договора купли-продажи арендуемого объекта

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-18447/2025, которым признаны недействительными (ничтожными) договор аренды нежилого помещения и договор купли-продажи арендуемого объекта нежилого фонда.

         Первый заместитель прокурора Самарской области обратился в арбитражный суд с иском в защиту интересов публичного образования — городского округа Самара к ответчикам – Департаменту управления имуществом г.о. Самара и обществу.

         Поводом обращения в суд послужили результаты прокурорской проверки, в ходе которой было установлено, что общество получило муниципальное помещение в аренду без торгов как медицинская организация, однако лицензируемую медицинскую деятельность в этом помещении не осуществляла. Впоследствии общество реализовало преимущественное право выкупа арендуемого имущества.

         Суд пришел к выводу, что оспариваемые сделки нарушают требования Федерального закона «О защите конкуренции» и законодательства о противодействии коррупции, посягают на публичные интересы и являются ничтожными.     

Кроме того, сделки были заключены, в том числе, ввиду аффилированности контролирующих лиц общества и начальника отдела приватизации и организации продаж управления по работе с муниципальным имуществом Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Решением суда регистрационная запись о праве собственности общества на спорное помещение была аннулирована.

         Проверяя доводы апелляционной жалобы общества, судебная коллегия не нашла оснований для отмены решения, согласившись с выводами суда первой инстанции о том, что поведение ответчиков противоречило основам правопорядка, а также посягало на свободу рыночных правоотношений, развитие здоровой конкуренции и экономики Российской Федерации как одного из важнейших средств для реализации социально-нравственных национальных целей, в связи с чем, заключенные сделки являются недействительными. На основании изложенного, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  оставил судебный акт без изменения, а жалобу общества без удовлетворения.

Опубликовано: 12.10.2026 10:08 Обновлено: 12.10.2026 10:08