Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отказал ответчику в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения по делу о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел заявление общества о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда по делу № А55-24937/2024.

Суть спора касалась взыскания департаментом управления имуществом администрации городского округа Самары с общества неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным в парке «Дружба» в Самаре, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет задолженности производился исходя из кадастровой стоимости участка, внесенной в ЕГРН.

Решением Арбитражного суда Самарской области исковые требования истца были удовлетворены, с ответчика было взыскано свыше 4,5 млн рублей  неосновательного обогащения и свыше 350 тысяч рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Основанием послужило вступившее в законную силу решение Самарского областного суда, которым по заявлению ответчика кадастровая стоимость спорного земельного участка была установлена в меньшем размере. Ответчик полагал, что новая стоимость должна быть применена за период с января 2023 по апрель 2024 года, что, по его мнению, привело бы к существенному уменьшению размера задолженности перед муниципалитетом.

Исследовав материалы дела и доводы заявителя, Арбитражный суд Самарской области пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления. Суд разъяснил, что в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, установленная судом новая кадастровая стоимость для целей определения арендной платы применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о ее пересмотре. Поскольку заявление в суд было подано в ноябре 2025 года, измененный размер кадастровой стоимости не может быть применен ретроспективно к расчетам за период 2023-2024 годов.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд признал обоснованными выводы суда первой инстанции, оставив определение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Опубликовано: 20.10.2026 10:47 Обновлено: 20.10.2026 10:47