Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд признал недействительными сделки по аренде и приватизации муниципального помещения на ул. Гагарина
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел дело № А55-18449/2025 по иску первого заместителя прокурора Самарской области в защиту интересов публичного образования – городского округа Самара в лице Главы городского округа Самара к Департаменту управления имуществом городского округа Самара и обществу о признании договоров недействительными (ничтожными) сделками.
Суть спора касалась нежилого помещения площадью 94,5 кв.м, расположенного по улице Гагарина в г. Самаре. Прокуратурой было установлено, что данное помещение было передано обществу в аренду без проведения торгов для осуществления медицинской деятельности, однако фактически медицинская деятельность в помещении не велась, а само помещение систематически сдавалось в субаренду третьим лицам. Впоследствии, воспользовавшись преимущественным правом выкупа, как субъект малого и среднего предпринимательства, общество приобрело помещение в собственность. Прокуратурой также были выявлены признаки аффилированности руководства общества с сотрудником департамента, в должностные обязанности которого входило рассмотрение соответствующих заявлений, что было подтверждено вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции об увольнении данного сотрудника в связи с утратой доверия. В деле в качестве третьего лица участвовало также Управление Росреестра по Самарской области.
Решением Арбитражного суда Самарской области исковые требования были удовлетворены. Суд признал спорные договор аренды и договор купли-продажи недействительными (ничтожными) сделками, указав на их заключение в нарушение закона и посягательство на публичные интересы.
Суд указал, что принятое решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности общества на спорное помещение и регистрации права собственности муниципального образования.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд признал обоснованными выводы суда первой инстанции, оставив решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Опубликовано: 26.10.2026 14:44 Обновлено: 26.10.2026 14:44